Descripción

LZ270726EST
�️ Exclusiva oportunidad de inversión en el Centro Histórico de Estepona
Proyecto residencial con gran potencial de desarrollo en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Ubicado en pleno Centro Histórico de Estepona, formado por dos edificios colindantes con un extraordinario potencial urbanístico para desarrollar una promoción residencial de alto nivel o un proyecto de uso terciario.
La propiedad dispone de una parcela aproximada de 250 m² y una edificabilidad de 825 m² techo, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo en una ubicación privilegiada, a pocos minutos caminando de la Playa de La Rada, el Paseo Marítimo y la mejor oferta comercial y gastronómica de la ciudad.
Características principales
� Ubicación: Centro Histórico de Estepona.
�️ Dos edificios colindantes.
� Parcela aproximada: 250 m².
� Edificabilidad: 825 m² techo.
�️ Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado.
� Planeamiento: Plan Especial de Protección del Casco Histórico de Estepona.
� Alturas permitidas:
Edificio A: Planta Baja + 2 plantas.
Edificio B: Planta Baja + 3 plantas.
✔️ Usos compatibles:
Residencial.
Hotelero.
Oficinas y despachos.
Comercio.
Restauración (sin música).
Una inversión con múltiples posibilidades
Este activo permite desarrollar un exclusivo edificio residencial con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, adaptado a la elevada demanda existente tanto para residencia habitual como para segunda residencia. Asimismo, gracias a la versatilidad de la normativa urbanística, constituye una excelente oportunidad para desarrollar un Hotel Boutique, apartamentos turísticos (siempre que cumplan la normativa vigente) o un proyecto terciario de alto valor añadido. Su excelente ubicación, la creciente demanda inmobiliaria y turística de Estepona y la escasez de suelo disponible en el casco histórico convierten esta propiedad en una inversión estratégica con un elevado potencial de revalorización.
Una oportunidad única para promotores e inversores
Si busca un activo singular en una de las ciudades con mayor crecimiento de la Costa del Sol, esta propiedad reúne ubicación, edificabilidad y versatilidad para desarrollar un proyecto de gran valor.
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¡Honorarios Incluidos en el precio!
En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
La dirección del inmueble es aproximada. Debido a la ley de protección de datos no podemos facilitar la dirección exacta.